城市从土地获取大量财政收入，又投入大量财政支出用于修建道路、绿地、市政设施等公共设施，不断提高城市吸引力，促使人口逐渐从农村向城市迁移，从而社会财富从农村向城市转移，从小城市向大城市转移。

中国对几乎每一种可再生能源和智能电网的投入都胜过旁国。这一差异，在很大程度上解释了为什么西方人以行动为导向，而东方人则是基于更宽广的视野来指导行为。

例如有一个中国的古老寓言，通篇的意思归纳起来就是三个字——等等看。我们的目光会自然而然地指向图片或者画面的中心位置。而克鲁格曼以及许多其他人忽视的一点在于，新加坡为大幅提高生产力奠定了根基，并且在后来确实展示了它在利用现代科技方面拥有首屈一指的能力。至少在未来十年，中国将始终保持高强度的基建投入，而这将使得大宗商品价格受益。进入专题： 唱空中国 。

中国经济的持续增长意味着大宗商品的超级上涨周期将延续下去，而眼下有如此多的人早早就宣布它已走到尽头。他认为中国就是个过度建设的大工地，并且大规模的信贷危机就在眼前。地方政府事权和财权不匹配的问题会加剧，中央政府和地方政府之间信息的不对称也可能会影响政策效果。

存量房屋有可能大量进入二级市场交易，扩大供给，有利于降房价，有利于防止市场分割，但征收存量房产的房产税可能面临阻力，因为购买这些房屋时房价中已包括70年产权的土地使用费。建立土地当量制度，包括土地当量评估、交易和投融资体系。三是逐步开征环境保护税，替代原有的各项环保收费，同时完善对严重污染环境行为的法律责任追究机制。用中央分成的土地出让金建立城市土地平衡基金，基金用于鼓励城市发展保障房以及多层次房屋市场。

因此要改变过去一次性货币安置为主的做法，在优先建立基本养老机制、提供医疗、失业等基本保障方面，建立由地方政府、村集体和个人共同承担的筹资及管理机制。第四，土地财政问题突出，难以持续。

从长远看，应尽快修订《预算法》，允许地方政府发行市政债。此方案的优势在于土地市场化改革一步到位，理顺土地供应和价格决定机制。其次，应实现全国范围内的土地占补平衡。二是积极发展绿色资本市场，在合理定价和测算回报的基础上，建立改善环境的投融资体系。

第三，农地质量下降，影响粮食安全。二是对存量、增量房产统一征收房产税。项目建成后，销售价格不得包含土地价格或仅能包含低成本土地价格。除征地成本外，地方政府所得的卖地收入上缴中央政府，以避免地方政府过度依赖卖地收入。

在此基础上，建立一些符合农转非人口群体特征的特殊性制度安排，如重视并保障失地农民的发展性需求，建立专项基金用于对失地农民就业指导、技能培训、社会救助等。2.改变供地方式我们提出以下三个改变供地方式的方案。

当前和今后一段时期，通过推动农业科技创新和农田整治以及拓展农业国际贸易与投资，过去所固守的实物形态的18亿亩耕地红线是可突破的，城镇建设用地规划可有很大突破。为了适应这种城镇化对城镇建设用地的需求，必须寻找土地制度改革的新思路。

一、现行土地管理方式引发的问题首先是城镇建设用地使用效率下降。此方案对现行征地制度变动较小，但土地价格不一定能够下降，而且会增加中央政府和地方政府之间的协调成本。市场机制会将未来购房者缴纳的房产税折现，抵扣现在应付的购房价，从而可大大降低现付房价。4.征收房地产税在房地产税具体设计思路上，有两个方案。从国际经验看，粮食自给率维持在90%以上通常被认为是安全的。政府则通过未来逐年征收房产税和其他相关税费补偿最初的土地购置及开发成本，而且城市建设水平的提高、公共服务的改善以及商业活动的繁荣可为政府带来不断增长的税费收入，这就为今后政府的城镇化建设及其资金投入提供了可持续发展机制

同样的，如今的中国也拥有诸多可以推动生产力提升的条件，其中就包括城镇化建设。相比之下，可再生能源，尤其是在能够并入智能电网的情况下，效率远远要高得多。

诚然，中国确实有一些无效的投资，但到目前为止，远没有达到媒体熏染的那种程度。中国正在开发的智能电网能够同时接纳来自不同类型发电源的电能。

经历了几乎一代人的时间长河，当初他唱衰亚洲四小龙的那些论调，与眼下对中国经济的唱衰如出一辙。进入专题： 唱空中国 。

基于这种预期，我们偏爱如下几种交易所交易基金（ETF）：一种是Powershares德银基础金属基金（DBB），它为投资者提供了一种最具流动性的方式，来分享铜、锌、铝等工业金属未来的收益前景。实际上，用几乎每一种社会幸福指标来衡量，无论是国民预期寿命还是人均GDP，新加坡如今都走在美国前面。美国人以及美国投资者都应该更紧密地关注中国并从中学习。而克鲁格曼以及许多其他人忽视的一点在于，新加坡为大幅提高生产力奠定了根基，并且在后来确实展示了它在利用现代科技方面拥有首屈一指的能力。

针对新加坡，他说自己只想知道这个国家跌落悬崖的速度会有多快。如果美国不想看到自己在10到15年内被中国赶超，那么眼下就应该效仿中国。

例如有一个中国的古老寓言，通篇的意思归纳起来就是三个字——等等看。正如我此前曾提到过的，水力压裂技术是极其低效的能源开采手段。

中国未来生产力和效率增长的基石就蕴藏在城镇化中。而东方人则更加讲究外围的事物。

一方面它确保民众能够获得更多教育，也应该能强有力地提升生产力和效率，此外它还是中国大部分基础设施开支的源头，哪怕是用来建设所谓的鬼城。我在其中引用了大量关于东西方差异的临床心理学研究。在投资金矿股的ETF中，杠杆程度最高的是小盘金矿股ETF（GDXJ）。实际上，如果美国不向中国学习的话，大宗商品或许就是投资者可能获得超可观收益的唯一来源。

西方人把重点放在行动中心点上。西方人倾向于问别人：你最近为我做了些什么？或者建议别人乘热打铁。

1994年的新加坡，就如同今天的中国，已然经历了一段超长时期的高速增长，经过25年的发展，其经济在不断提升的劳动力和资本实力的推动下增长了不止七倍。这还不算，克鲁格曼指出，中国再也无法指望靠廉价劳动力来延续其史无前例的高增长水平。

而东方智者在万事俱备之前通常不会贸然行动。我预计，大宗商品的长期上涨趋势在年内将重新确立。

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文章来源：天狐定制

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